達拉斯地產介紹:20萬可以在達拉斯買到什麼樣的2層物業?

達拉斯是個很大的城市,擁有很多不同社區,每個社區的價位有時差價會很大。有時隔一條街,都會有很大的差價。今天我們挑選幾個2層樓的物業來介紹給讀者,這些價位都在20萬上下,您可從中看出格局的不同。今天我們選中的房都在Arlington 這個地區,但學區是Mansfield 學區,這是我們這幾年來,投資者買最多的地區。這個地區發展很快,附近的就業中心成長迅速,也因此帶動了人口的成長。

2層樓的房要注意幾個重點:

1)採光:有時天花板太低,會讓樓下的採光太暗

2)衛生間的位置:要從住客的角度去想,最好是樓下有間衛生間。

3)樓梯的位置:是否會太占空間?

4)大而無用:有些房浪費一大堆空間在走廊上

5)廚房的設計,最好是在樓下

6)冷氣的噸位要足夠,不然會很耗電而且耗損

以下是幾個我們剛看完的物業給您參考

1021 Dove Trail Arlington

這房價是195000,1908呎只有3房,且樓上的空間浪費掉,不然還可以多一個客廳。然後主臥的衛生間很大卻沒有自己獨立的沖涼區,看起來空空的。再來就是用餐區和廚房的設計不是很實用,不太知道要如何去搭配家具。不過這房有幾個優點,一是屋頂剛換過,再來就是裡面的狀況還可以,而且樓下還有半個衛生間在門口。

1315 Red Deer Way Arlington

房價240,000,2550 呎但在市場上145天了,表示訂價太高。這個房有很大的潛力,但要修補的東西較多。這房有幾個優點:擁有4房,2個半的衛生間。主臥在1樓,廚房設計空間寬敞,還有2個用餐區。這房的後面的空地正在進行新的開發,新房起家都在30萬以上。這房還有陽台,是很少見的設計。但這房長期以來沒有被好好的愛護,需要修補的地方很多,如大部分的地毯可能都要更換,牆需要粉刷,然後很多籬笆都壞了。這個房整修之後會帶來很大的改變,空間設計好的房的潛力就高出很多。

606 Sassafras Rd Arlington

房價是225,000,2413呎。這個房上市2天已經一堆買家在搶。狀況和格局都不錯,加上Harris Crossing這社區是很不錯的社區,還可步行到小學,難怪這麼多人有興趣。這房沒什麼需要修改的,後面還多了一個房間,是讓男主人(Mans Cave) 在裡面做DIY的工作室。後院還有一個寬敞的烤肉區。這房還將第2客廳改成電影廳,然後廚房重新設計過,處處都可以看到現在屋主對這房花了不少心思在改進這房,而且價位也不高,單呎價93,這區是可以多關注的一個地區,對面的地區是Arlington的高級社區,單價比這社區高了將近20%。也因此,不少家庭因為買不起對面的社區,開始對這個社區的物業有興趣。

5300 Alta Vista Lane Arlington

房價是20萬整,單價是86一呎,面積是2303呎。這個房有4個臥房,2個廳,2個用餐區和2個半的衛生間。全部房間都在樓上,樓下2個客廳的設計不錯,其中一聽當成書房剛好。這房是1990年代所建,最大的問題是屋頂從來沒換過,15年以上的屋頂保險公司經常不保。這房還做過地基的修補,可以在前門和後門附近看到修補過的痕跡。房屋的1樓狀況比2樓好,2樓整體的狀況沒有更新過,所以可能需要更換地毯,粉刷,而衛生間內的壁紙也脫落需要更改。整體的空間運用不錯,但內部需要做些整修。

8131 Mossberg Drive Arlington

要價上225,000,2657呎的大房。這房卻只有3個臥房,但有3個客廳,2個半的衛生間。這個房內的狀況不錯,但設計上可惜浪費掉了不少空間。這個房可以做成4個臥房,但因為主臥的位置和格局無法做到這點,不過是可以考慮將樓下後面的客廳改成一個大書房或是另一個臥房,這只需要加一扇門,或是把樓上的客廳改成另一臥房,不過這可能會影響到樓上的採光。

這幾個房價位相近,是達拉斯這價位經常會看到的房型,設計上各有千秋,如果您對達拉斯買房有興趣可以和我們進一步的聯絡。