上次刊登了幾篇文章後，讀者反應很好而且給了我不少意見。我們團隊作事較不同，我是主要負責北邊，東邊和東北的達拉斯市場，我的另外2個同事負責西邊，南邊的市場。
最近剛好帶了3個來自於紐約，2個加州，2個加拿大還有1個澳大利亞的客戶，所以我們把我們看到的房子和感想和大家分析一下。每個人的投資策略不同。
1）高風險，高回報的客戶
我有幾個客戶是需求需要整修的房屋，加拿大的客戶是個大客戶，專門要找地基有問題的房子“別人不要，我最想要”，這種逆向投資是可以很成功的。我發現，大部分這類客戶都是從作股票出來的。
2）追求租金的投資者
很大部分的投資者是要穩定的租金回報，很多想買MOVE IN READY的房地產，但達拉斯市場供不應求，變成投資者和HOME BUYER搶房，而HOME BUYER經常會出最高的價。所以，我經常和投資者說，這不是你住的房，要看數據來投資而不是只看房屋的狀況，買舊些房作整修再租出去，HOME BUYER通常是完全什麼都不想修，所以不會買這類房屋。
ROWLETT
地基 = 機會？
我們看了ROWLETT的10個房屋，ROWLETT的房屋因為地型和地帶，地基經常有問題，看到的房屋中，地基全修好的沒有幾個，我的其中2個投資者對這些房屋特別有興趣。
1個房在ROWLETT的較好的半島地區，是SHORT SALE的房屋，附近的房屋價格是20萬以上，這售價是14萬，因為地基和屋頂都裂開，地基能修好，再重新粉刷後這個地區的房子很快的出售出去，所以這是一個投資的機會，這區學區好所以特別多外州搬來這裡居住。
ROWLETT
完美的地點但是糟糕的設計
我們看了一個在ROWLETT最好的小學路上的一個3房的房屋，走路只要2分鍾就可以上課，開心的打開門就覺得很怪，早上10點為什麼全部的電燈都要打開。目前的屋主蓋了一個車庫結果把整個客廳的光線都擋掉了。我們2個看了半天，想了半天，還是想不出要如何解決這問題，這地點實在是太理想了，很多家庭會想住這，你們有興趣可以上我的網站看我們所介紹的各個房屋。這個房屋還可能有TITLE上的問題，後花園有個發電機，可能是電力公司的，這種房子買的時後一定要把TITLE看清楚還有要求SURVEY。
SACHSE
我們之後去看一個在SACHSE的房子，這是我太太找到的，一個在市場上已經100多天的大房，要價是17萬上下，但附近的區域售價超過20萬甚至25萬。進去後發現天花板有水紋，但並不是從屋頂漏下來的，我的一個專門維修房屋的好兄弟和我說應當是從冷氣管漏下來的，這個房屋很大，2500多尺。但後面的土地在不平，這裡的地很像ATLANTA的地型，所以後花園需要作些功夫來設計一下。
由於我們無法刊登太多文字，對以上這些房屋還有我們所看到的房屋有興趣的投資者請前往我的BLOG，上面有我們不斷上傳的各類房屋還有地區的介紹。
http://www.myusasset.com/
對投資達拉斯地區房子有興趣的投資者請聯絡我們：
Thomas Su
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