我们有几个新的客户正在达拉斯地区积极投资,这是9,10月份我们团队活动的总结。
第一个客户:
加州投资者
这个客户本月买了两套物业,他在艾伦(Allen)购买了一栋不错的住房,3卧室,2浴室,配有硬木地板,学生就读艾伦校区(Allen ISD)。他的投资目标有两个目的 – 升值以及作为他的1031互换规则的一部分。他选择这栋物业,是因为艾伦地区目前的房价比布兰诺(Plano)和弗里斯科(Frisco)仍然要便宜,而且一个趋势是艾伦将赶上布兰诺和弗里斯科的价格水平。
第二个客户:
加州投资者
这个客户在过去18个月内已经购买了几处物业。这一次,她在曼斯菲尔德(Mansfield)买入了物业,价格在20万美元左右,租金是每月1,800美元,这是一栋4卧室、2浴室的物业。这个地区的租赁需求非常旺盛,因为本地区的小学评价很高,随着大量新公司都在曼斯菲尔德(Mansfield)、沃斯堡(Fort Worth)、阿灵顿(Arlington)和大草原地(Grand Prairie)区的扩张,本地区深受搬迁到此的家庭的欢迎。
第三个客户:
加州投资者
该客户在一个称为米拉拉各斯(Mira Lagos)细分社区进行购买。米拉拉各斯细分社区是Joel Pool 湖附近的一个美丽的细分社区,这个地区被分配到获奖的曼斯菲尔德校区。小学和中学都在步行距离之内。这里的许多房屋售价超过30万美元或40万美元,我的客户正在投资大约20万美元到25万美元的物业,通常是大约 2,000平方英尺、4卧室。我们很幸运地能够为这个客户找到她要购买的物业,她一直在这个地区寻找已超过7个月,终于买到一栋。
第四个客户:
加拿大投资者
这位加拿大客户非常活跃,我们一直帮助他在达拉斯购买物业。他在弗里斯科(Frisco)买了一栋物业。该物业有多个出价,这种情况在弗里斯科非常普遍,尽管他最初出价较高,经过检查,我能够经过几轮谈判,最终我们能够同意不少降价,因为卖家面临时机的压力。在与卖方谈判时,这是一个重要的策略,要了解如果他们面临压力需要满足某一特定交割日期而出售房屋的原因。一旦他们把家具搬出去,状况比我们预期的要好得多,屋基问题很轻微,物业靠近普雷斯顿路(Preston Rd),前往布兰诺(Plano)和弗里斯科(Frisco)都很方便。在弗里斯科找到25万美元以下的物业确是一个难得的机会。
Thomas Su
Keller Williams Realty Dallas Preston Road
18383 Preston Rd, Ste 150, Dallas, TX 75252
Email: rwpglobal@gmail.com
Phone: (469) 347 1839