這星期我們帶了不同的客戶在達拉斯考察投資的目標，認識了幾個新的客戶，有華人，美國人，印度人，澳洲人還有中東投資者，可見達拉斯的投資市場真的是很多元化。我在這和大家分享一些每個投資者不同的地方。
1）只追求地基有問題的房地產
我2個主要客戶都是這樣，地基是讓很多買家不敢去碰的原因，也因此，對買方有利，但風險當然也是高出許多，因為地基的問題可大可小，在整修過程中也可能會發現原先沒有料到的問題。不過我們房子看多了，我們平均一星期看20到40間房，所以抓地基維修的價錢是越來越快。
2）大學地區附近的投資
很多投資者對大學地區附近的投資地產有興趣，除了UTD外，達拉斯還有其它大學。我們給投資者的建議是，大學附近的確是多了學生這個市場，但也不要就只是針對學生的市場來作決定，如果附近的學區也不錯那你的投資房就會有一般的家庭市場和學生市場2個選擇，學生很多租約上可能是短期，而且出了問題的時後也很難找到他們，所以也是有一定的投資風險的存在。
3）軍營，軍人的市場
我曾在加拿大住過2年，當時在放假時後經常跑到美國，當初經常去一個小城市叫WATERTOWN，是在紐約州北邊的一個小城市。WATERTOWN是101空降部隊的主要基地之一，美國的軍人薪資很好，也因此是很好的租戶。德州的軍區不少，FORT WORTH就有很大規模的空軍基地，還有SAN ANTONIO也有重要的軍事設施；這些市場都有不少會租給軍隊家庭的投資機會。
4）用基金的心態來投資
我在作地產之前在股市作過很多年還有當過房地產基金的經理（FUND MANAGER），我們在股市就是有所謂的逆向投資和托離羊群心態，投資的理念要和別人不同才能成功。目前達拉斯市場很強手，很多投資者就因為買不到房結果就放棄了。
達拉斯是個很典型的“藍籌股” 市場，我常和投資者說，這就像是投資IT類股，公司股票上漲但你還是會繼續投資這類股。還有，投資者不要因為就知道自己的住區就只看自己了解的區域，因為那選擇太有限了。華人投資者經常投資在自己居住的1，2個區，甚至自己的住家的同條路上。其實還有很多可以考慮的投資地區，也許你對這些區域還不熟悉，但可以開始作研究。
我最近一個澳州的客戶就是這樣，願意跨國來投資，他在考慮投資GARLAND，PLANO，CARROLLTON還有FORT WORTH這4區。他在達拉斯的華人朋友叫他只能投資PLANO，他說，美國這麼大，何必只投資自己熟悉的地區。他在外州還投資OHIO，ARIZONA和FLORIDA的地產 – 他的心態是以基金管理的方式去投資，只要數據上達到他的目標，他就願意考慮。
由於我們無法刊登太多文字，對以上這些資訊還有我們所看到的房屋有興趣的投資者請前往我的BLOG，上面有我們不斷上傳的各類房屋還有地區的介紹。
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