每日達拉斯地產介紹:25萬以下 (Arlington & Mansfield)

最近出了不少房,這是今天的一些房源介紹,這些地區的人口的成長都很可觀。

9007 Water Oak Dr Arlington (Mansfield ISD)

地點介紹:南風社區(SOUTHWIND)是個本地有名的高級社區,這社區的位置很好,特別是360通車後,更加方便。小學是出色的BROWN小學,這是個很不錯的小學。我們在這社區出售了很多物業,且管理很多物業,我們手頭上有不少租客在找社區的物業。我們在這社區的租客中,很多工程師,老師,經理等白領階級,特別是很多外州因為工作調到德州的新家庭。

要價:259900

房屋面積:2098 SQFT

格局:4個臥房,2個客廳,2個用餐區,2個衛浴間, 租金範圍:1900到2100之間, 房屋稅:$6000 to $6500

房屋特色:已經有4個臥房,有4個臥房的房屋的租金一般會較高。HOA:有,每年大概450,有游泳池,溜滑梯,綠地等設施。狀況:不需要整修,已經很好,但後院也許需要鋪草皮

CLICK HERE

More Photos

1618 Farmington Dr Mansfield

地區非常方便,這是個1997年代的房,但裡面都已經整修過。這地區和這年代的房的後院一般都較大,而且都有BACK PORCH(德州家庭特別喜歡),這個地區的學區不錯,成績都很好。我們的租客內也有不少人在找這區的房屋。

要價:249,900,房屋面積:2010 SQFT

格局:4個臥房,2個客廳,2個用餐區,2個衛浴間

租金範圍:1800到1950之間, 房屋稅:$5000 to $5500

房屋特色:已經有4個臥房,有4個臥房的房屋的租金一般會較高, Back Porch, 4個臥房的空間都很大,木地板。大門有幾個房間牆的顏色不同,後院草地很大。這個地區非常方便,離商場和學校都很近。No HOA。不太需要整修。

Click Here For More Photos

6912 Stetter Dr Arlington (Mansfield ISD)

要價:$184,900,房屋面積:1575 SQFT格局:3個臥房,1個客廳,2個用餐區,2個衛浴間: 租金範圍:1500到1600之間, 預計房屋稅:$4000 上下

房屋特色: 1997年的房,冷氣更新過,屋頂更新過。木地板,這個地區滿多客戶在租,我們去年在這個地區出租過2套房,1500到1600之間,且都比這房小。不過這房的後院較小。且側院好像是和鄰居共用。這房在ARLINGTON,但學區屬於MANSFIELD ISD

Click Here For More Photos

達拉斯地產介紹:9100 Chalkstone Dr Arlington

地區:阿靈頓(ARLINGTON)

學區:MANSFIELD ISD

要價:255500

房屋面積:2097 SQFT

單呎價:121.60

地點介紹:南風社區(SOUTHWIND)是個本地有名的高級社區,這社區的位置很好,特別是360通車後,更加方便。小學是出色的BROWN小學,這是個很不錯的小學。我們在這社區出售了很多物業,且管理很多物業,我們手頭上有不少租客在找社區的物業。

格局:3個臥房,2個客廳,1個書房,2個用餐區,2個衛浴間

租金範圍:1900到2000之間

房屋稅:6244 (2017)

房屋特色:3房加一個書房,書房可以很容易改成第4個臥房,有4個臥房的房屋的租金一般會較高。

HOA:有,每年大概450,有游泳池,溜滑梯,綠地等設施

需要考慮的優缺點:

1)可以很快改成第4房,將書房加一個衣櫥就可以了,已經有門了

2)有2個客廳,這是優點

3)擁有2個用餐區

4)後院有PORCH,德州家庭特別喜歡

5)一走出去就可以看到噴水池,環境優雅

6) 主臥的衛浴間有自己的淋浴區(SHOWER AREA),這是個重要的優點

7)但背後有些靠COLLIN ST,這不是很吵的大馬路,但是這社區的入口之一

8)第2個客廳位於2個臥房之間,如果想隔間較困難

VIDEO LINK

本週達拉斯投資房重點:20萬到25萬之間

本週達拉斯投資房重點:20萬到25萬之間

3108 Paolo Drive Grand Prairie: $232,900

2380呎,位於Grand Prairie (有些人稱它為大草原區),但學區屬於MANSFIELD學區。可以步行到小學。這幾個社區因為360高速公路最近通車,成為很多住戶考慮的地區。360通車後,這個地段在幾大主要的就業地段的中間,非常方便。這是個2層樓,4個主臥,2個半衛浴,並且有2個客廳。後院很很寬敞,大部分房間和客廳都已經換成地板。廚房的空間也很寬敞。這地區這大小的房租金可能會在1900到2100之間。可步行到小學是個優點。

1809 Cancun Drive, Mansfield:$231,000

2010呎,3房加書房的單層樓房。書房可能可以改成第4個臥房以增加租金的空間。我們在這附近剛出租2套4房的房屋出去,租金在1800到1850之間,但3房的話可能會較少。房屋已經做完不少整修包括新地毯,牆壁重新粉刷過。整體房屋的採光不錯。擁有2個用餐區,後院還有一個BACK PORCH(德州家庭特別喜歡),MANSFIELD ISD學區。這是我們很多投資者看中的房型之一,因為可以運用現成的空間改成4房。沒有HOA。

7502 Fossil Garden Drive Arlington:$240,000

2415 呎,3房(或是4房),3客廳(其中一廳是書房可以改成第4臥房),2個半衛浴間。還有2個用餐區。主臥在樓下,新的屋頂和籬笆。位於ARLINGTON但學區是MANSFIELD學區。這類房型滿受歡迎的,不少家庭尋找主臥在樓下的房型。樓上的客廳也可當成遊戲間或是另一個書房。這個社區地點方便,去商場和學校都不是很遠。樓下的地板已經換成木地板。我們在這地區附近剛出租一套類似的房屋,租金達到每個月2000,不過那是個現成的4臥房的物業。

達拉斯熱房介紹: 1711 Water Lily Drive – Southlake: $549,999

位於南湖(SOUTHLAKE)高級住宅區的雅房。這房擁有5個主臥,3個半的衛浴間。CARROLL ISD是10星的學區。環境優雅,靠湖邊,房裡完全裝修過。房屋面積3642呎,廚房完全整修過,每個房間都有自己的衣櫥,其中一個臥房有2個衣櫥,後院的PATIO是夏天烤肉或乘涼的好地方,除了5個臥房外,還有另外一個獨立的遊樂室(Entertainment Room), 如果您在達拉斯地區尋找環境優雅的好學區房,南湖會是個很好考慮的地區。